Проект санитарно-защитной зоны (проект СЗЗ)

✓ Большой опыт в разработке и согласовании экологических проектов

✓ Подробная консультация при обращении

✓ Срок разработки — от 30 рабочих дней

Проект санитарно-защитной зоны (проект СЗЗ)

Установление санитарно-защитных зон регламентируется требованиями ПП РФ от 03.03.2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ (ред. от 27.12.2019 г.) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Разработка проекта СЗЗ обязательна для действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания и здоровье населения, в случае воздействия, превышающего установленные санитарно-эпидемиологические требования.

Что такое санитарно-защитная зона?

Санитарно-защитная зона – специальная территория с особым режимом использования, вокруг объектов и производств, которые являются источниками воздействия на среду обитания и здоровье населения, размер которой устанавливается с целью обеспечения уменьшения воздействия (химического, биологического, физического) на атмосферный воздух до значений установленных гигиенических нормативов.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 установлено V классов опасности предприятий:

— класс I – размер санитарно-защитной зоны 1 000 м;
— класс II – размер санитарно-защитной зоны 500 м;
— класс III – размер санитарно-защитной зоны 300 м;
— класс IV – размер санитарно-защитной зоны 100 м;
— класс V – размер санитарно-защитной зоны 50 м.

⚠️ Важная информация

Этапы разработки и согласования, срок действия, ответственность, нормативно-правовая база

Этапы разработки проекта СЗЗ

Сбор и систематизация исходных данных, необходимых для разработки проекта СЗЗ.
Выезд специалиста на производственную площадку предприятия с целью определения необходимого объема замеров уровня загрязненности атмосферного воздуха, уровня шума, электромагнитных излучений и уровней шума, с последующим проведением необходимых замеров аккредитованной лабораторией.
Разработка проекта СЗЗ в соответствии с утвержденными нормативно-правовыми актами.
Сопровождение и согласование проекта СЗЗ в уполномоченных органах.

Этапы согласования СЗЗ

Проведение экспертизы проекта в территориальном органе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»). После прохождения экспертизы выдается экспертное заключение.

Нормативный срок: 30 рабочих дней.

Согласование проекта в территориальном органе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). После согласования выдается санитарно-эпидемиологическое заключение.

Также необходимо отметить, что санитарно-защитная зона является установленной со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения в реестр вносит территориальный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). Для этого вместе с проектом СЗЗ подается карта – план, которую разрабатывает кадастровый инженер, в формате XML в установленном формате для внесения сведений в ЕГРН.

Срок действия

Срок действия документа не ограничен, при условии неизменности технологических процессов на предприятии, вида разрешенного использования или назначения объекта (в случае выявления превышения установленных нормативов), а также при изменении воздействия объекта на среду обитания и здоровье населения, исходя из которого была установлена СЗЗ.

Ответственность за отсутствие / несоблюдение требований

КоАП РФ Статья 6.3. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения:

должностные лица – от 500 до 1 000 руб.;
лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица — от 5 000 до 1 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
юридические лица – от 10 000 до 20 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

КоАП РФ Статья 8.1. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов:

должностные лица – от 2 000 до 5 000 руб.;
юридические лица – от 20 000 до 100 000 руб.

Нормативно-правовая база

Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ (ред. от 27.12.2019 г.) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74).
Постановление Правительства РФ от 30 июля 2009 г. № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению».
Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532 (ред. от 02.08.2018 г.) «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости» и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Федеральный закон от 4 мая 1999 г. № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха».
Приказ Минприроды России от 06 июня 2017 г. № 273 «Об утверждении методов расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе».